Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di dicembre 2014.
Abbiategrasso è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1488 annunci in vendita e 222 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di dicembre 2014 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². Abbiategrasso è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Castelletto che è la più costosa, mentre la zona Mendosio è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 47 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.900 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.900 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.850 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.900 | 900 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.950 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.850 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.900 | 790 | 400+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.950 | 850 | 50+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.950 | 730 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.850 | 770 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.950 | 820 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.900 | 790 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mendosio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,76%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -6% |
| Castelletto | appartamento | -6% |
| Mendosio | appartamento | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -3% |
| Mendosio | bivano | +3% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -12% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -8% |
| Mendosio | trivano | -3% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -1% |
| Mendosio | ufficio | inv |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -4% |
| Mendosio | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-6%).
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