Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di dicembre 2014.
Cecina è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 2346 annunci in vendita e 273 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cecina nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². Cecina è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.500 €/m² e 3.300 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.900 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.300 | 1.000 | 300+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.850 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 3.000 | 930 | 300+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 3.150 | - | 300+ | ville in vendita a Cecina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cecina da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -1% |
| Tutta Cecina | bivano | -1% |
| Tutta Cecina | quadrivano | inv |
| Tutta Cecina | trivano | -5% |
| Tutta Cecina | villa | +2% |
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