Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di dicembre 2014.
Ciampino è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1271 annunci in vendita e 445 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². Ciampino è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.040 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.850 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.150 | 1.220 | 150+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | bivano | 3.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 950 | 150+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.900 | 920 | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | villa | 2.500 | 950 | 300+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -3% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -5% |
| Tutta Ciampino | bivano | +1% |
| Tutta Ciampino | trivano | -1% |
| Tutta Ciampino | villa | -2% |
| Acqua Sotterra | villa | -4% |
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