Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di dicembre 2014.

Lecco è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 2588 annunci in vendita e 1331 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². Lecco è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Lecco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 275 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Lecco da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Stefano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Germanedo si registrano i massimi cali (-14%).

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