Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di dicembre 2014.

Marino è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1679 annunci in vendita e 494 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². Marino è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria delle Mole è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Frattocchie ha gli affitti più cari, mentre la zona Castelluccia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 260 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,77%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Marino da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria delle Mole mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-12%).

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