Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di dicembre 2014.

Montesilvano è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 2287 annunci in vendita e 1087 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di dicembre 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². Montesilvano è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Santa Venere è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Montesilvano Marina che è la più costosa, mentre la zona Santa Venere è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 124 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montesilvano Colle mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-6%).

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