Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di dicembre 2014.

Pietrasanta è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 3023 annunci in vendita e 670 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 150 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di dicembre 2014 è di circa 5.100 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². Pietrasanta è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Santa Margherita Ligure che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 5.975 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Traversagna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.300 €/m² e 5.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante, con circa 687 annunci in vendita e 181 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Osterietta mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Focette si registrano i massimi cali (-9%).

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