Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di dicembre 2014.
Quarrata è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1474 annunci in vendita e 740 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². Quarrata è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lucciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Campiglio è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santonuovo è la più importante, con circa 43 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.200 | 730 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.150 | 740 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Buriano | appartamento | 2.250 | 950 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Buriano |
| Campiglio | appartamento | 2.150 | 670 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 1.900 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.500 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.300 | 890 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Montorio | appartamento | 2.300 | 930 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montorio |
| Olmi | appartamento | 2.100 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.200 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 2.200 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | pentavano | 2.050 | - | 100+ | pentavani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | ufficio | 1.150 | 610 | 200+ | uffici in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita a Quarrata |
| Casini | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
| Tizzana | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | inv |
| Barba | appartamento | +5% |
| Buriano | appartamento | +15% |
| Campiglio | appartamento | +1% |
| Caserana | appartamento | -5% |
| Catena | appartamento | -12% |
| Ferruccia | appartamento | inv |
| Montorio | appartamento | +15% |
| Olmi | appartamento | -3% |
| Valenzatico | appartamento | +3% |
| Vignole | appartamento | -3% |
| Tutta Quarrata | trivano | -4% |
| Tutta Quarrata | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montorio mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catena si registrano i massimi cali (-12%).
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