Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio ad Aversa sono presenti un totale di circa 916 annunci immobiliari in vendita e 634 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aversa nel mese di gennaio 2015 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Aversa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 307 annunci in vendita e 189 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | 1.650 | 430 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aversa |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | 1.400 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | appartamento | 1.600 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | quadrivano | 1.800 | 450 | 150+ | quadrivani in vendita ad Aversa |
| Centro Città | quadrivano | 1.700 | 510 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | quadrivano | 1.700 | 510 | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | trivano | 1.650 | 500 | 200+ | trivani in vendita ad Aversa |
| Centro Città | trivano | 1.550 | 590 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | trivano | 1.550 | 590 | 30+ | trivani in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | ufficio | 1.700 | 600 | 150+ | uffici in vendita ad Aversa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Aversa da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | -3% |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| San Paolo | appartamento | -5% |
| Tutta Aversa | quadrivano | +3% |
| Centro Città | quadrivano | -5% |
| San Paolo | quadrivano | -7% |
| Tutta Aversa | trivano | -10% |
| Centro Città | trivano | -6% |
| San Paolo | trivano | -6% |
| Tutta Aversa | ufficio | -22% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano i massimi cali (-7%).
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