Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Casoria sono presenti un totale di circa 614 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casoria nel mese di gennaio 2015 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Casoria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Polverino) è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arpino ha gli affitti più cari, mentre la zona Ferrovia è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 103 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.700 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.600 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.700 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.750 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.750 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Casoria |
| Ferrovia | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Ferrovia |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.750 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Casoria |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -5% |
| Arpino | appartamento | -9% |
| Casarusso | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Ferrovia | appartamento | -3% |
| Polverino | appartamento | -4% |
| Pontile | appartamento | -4% |
| San Benedetto | appartamento | -5% |
| Spuntatora | appartamento | -4% |
| Tutta Casoria | trivano | -1% |
| Ferrovia | trivano | -4% |
| Tutta Casoria | ufficio | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferrovia mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-9%).
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