Quotazioni e mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 495 annunci immobiliari in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Castellammare di Stabia nel mese di gennaio 2015 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Castellammare di Stabia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varano ha gli affitti più cari, mentre la zona Pioppaino è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 76 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.450 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.650 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Privati | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.550 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Fratte | appartamento | -2% |
| Madonna della Libera | appartamento | -20% |
| Mezzapietra | appartamento | inv |
| Pioppaino | appartamento | -2% |
| Privati | appartamento | -3% |
| Quisisana | appartamento | -9% |
| Scanzano | appartamento | inv |
| Varano | appartamento | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna della Libera si registrano i massimi cali (-20%).
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