Prezzi e annunci immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2179 annunci immobiliari in vendita e 646 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di marzo 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media di circa 105 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Cabanette è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada Ebrei è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cabanette è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zona Industriale D3 è la zona più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alessandria. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 187 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -11% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -9% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -10% |
| Borsalino | appartamento | -10% |
| Galimberti | appartamento | -9% |
| Ghezzi | appartamento | -11% |
| Il Cristo | appartamento | -11% |
| Lungafame | appartamento | -11% |
| Orti | appartamento | -10% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -10% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -9% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -10% |
| Poronetta | appartamento | -9% |
| Spinetta Marengo | appartamento | -10% |
| Villaggio Europa | appartamento | -9% |
| Zona Industriale D3 | appartamento | -9% |
| zona Pista | appartamento | -10% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -14% |
| Borsalino | quadrivano | -3% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -2% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -7% |
| zona Pista | quadrivano | -3% |
| Tutta Alessandria | trivano | inv |
| Borgo Cittadella | trivano | +7% |
| Borgo Rovereto | trivano | inv |
| Borsalino | trivano | inv |
| Galimberti | trivano | -8% |
| Piazza Garibaldi | trivano | inv |
| Piazza Matteotti | trivano | -5% |
| Piazzetta della Lega | trivano | inv |
| Poronetta | trivano | inv |
| zona Pista | trivano | inv |
| Tutta Alessandria | ufficio | -22% |
| Borgo Cittadella | ufficio | -23% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -17% |
| Borsalino | ufficio | -14% |
| Galimberti | ufficio | -18% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -14% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -18% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -17% |
| Poronetta | ufficio | -18% |
| Villaggio Europa | ufficio | -10% |
| zona Pista | ufficio | -14% |
| Tutta Alessandria | villa | -4% |
| Borgo Rovereto | villa | -2% |
| Borsalino | villa | -4% |
| Piazza Garibaldi | villa | -4% |
| Piazza Matteotti | villa | -3% |
| Piazzetta della Lega | villa | -1% |
| Poronetta | villa | -2% |
| Villaggio Europa | villa | -6% |
| zona Pista | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Piazza Garibaldi mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Cristo si registrano i massimi cali (-11%).
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