Andamento del mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1467 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di marzo 2015 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media di circa 90 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Leda è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riserva Nuova è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova ha gli affitti più alti, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 127 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.750 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.950 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.000 | 850 | 100+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.850 | 760 | 150+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.350 | - | 400+ | ville in vendita ad Aprilia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | inv |
| Tutta Aprilia | bivano | inv |
| Tutta Aprilia | trivano | +4% |
| Tutta Aprilia | villa | -5% |
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