Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Avellino sono presenti un totale di circa 1480 annunci immobiliari in vendita e 760 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di marzo 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media di circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine. il centro città è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valle-Ponticelli è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 248 annunci in vendita e 165 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.650 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.650 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.650 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | bivano | 1.650 | 650 | 100+ | bivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.550 | 410 | 150+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 460 | 150+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.650 | 650 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.400 | 450 | 200+ | ville in vendita ad Avellino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Avellino da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -8% |
| Centro Città | appartamento | -7% |
| Rione Mazzini | appartamento | -5% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -8% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -9% |
| Tutta Avellino | trivano | +7% |
| Tutta Avellino | ufficio | +8% |
| Tutta Avellino | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rione Mazzini mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle-Ponticelli si registrano i massimi cali (-8%).
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