Prezzi e annunci immobiliari a Benevento. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Benevento sono presenti un totale di circa 1257 annunci immobiliari in vendita e 697 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Benevento nel mese di marzo 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media di circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine. la zona Pacevecchia è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torre Alfieri è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera ha gli affitti più alti, mentre la zona San Liberatore è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 250 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.450 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.450 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.400 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.350 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.550 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.700 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Porta Rufina | appartamento | 1.400 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.350 | 730 | 100+ | bivani in vendita a Benevento |
| Centro Storico | bivano | 1.300 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Benevento | trivano | 1.500 | 470 | 100+ | trivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.450 | 640 | 150+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.300 | 510 | 200+ | ville in vendita a Benevento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-11,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | -11% |
| Centro Storico | appartamento | -12% |
| Ferrovia | appartamento | -5% |
| Libertà | appartamento | -20% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | -12% |
| Pacevecchia | appartamento | -8% |
| Porta Rufina | appartamento | -14% |
| Tutta Benevento | trivano | -14% |
| Tutta Benevento | ufficio | +6% |
| Tutta Benevento | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ferrovia mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Libertà si registrano i massimi cali (-20%).
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