Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Cascina sono presenti un totale di circa 7029 annunci immobiliari in vendita e 1115 in affitto, con un indice complessivo di 185 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di marzo 2015 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media di circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico ha gli affitti più alti, mentre la zona Musigliano è la zona più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 970 annunci in vendita e 154 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Cascina da ottobre a marzo 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ripoli mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Titignano si registrano i massimi cali (-3%).

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