Quotazioni immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Ciampino sono presenti un totale di circa 1670 annunci immobiliari in vendita e 626 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di marzo 2015 è di circa 2.800 €/m², mentre la dimensione media di circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città. la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.750 | 1.130 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.750 | 1.000 | 100+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.250 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | 900 | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 1.000 | 300+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 3.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.600 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 940 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -3% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -7% |
| Tutta Ciampino | attico | inv |
| Tutta Ciampino | bivano | -4% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | +6% |
| Tutta Ciampino | trivano | -6% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -18% |
| Tutta Ciampino | villa | inv |
| Acqua Sotterra | villa | -3% |
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