Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Crotone sono presenti un totale di circa 1519 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di marzo 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media di circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Anche per gli affitti la situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Tufolo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 238 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.350 | 500 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.400 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.200 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.100 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.350 | 610 | 150+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | trivano | 1.250 | - | 150+ | trivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | 460 | 300+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Crotone da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Vecchia | appartamento | inv |
| Farina | appartamento | -13% |
| Tufolo | appartamento | -8% |
| Tutta Crotone | bivano | -9% |
| Tutta Crotone | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +9% |
| Città Vecchia | trivano | +10% |
| Tutta Crotone | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Città Vecchia mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-13%).
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