Prezzi e annunci immobiliari a Desenzano del Garda. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Desenzano del Garda sono presenti un totale di circa 3077 annunci immobiliari in vendita e 731 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Desenzano del Garda nel mese di marzo 2015 è di circa 3.175 €/m², mentre la dimensione media di circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Desenzano del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine. la zona Campeggio sul Vò è la più costosa con oltre 3.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Pietro è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rivoltella ha gli affitti più alti, mentre la zona Campeggio sul Vò è la zona più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Desenzano del Garda. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 3.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rivoltella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 642 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Desenzano del Garda e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Desenzano del Garda | appartamento | 3.150 | 1.010 | 2000+ | appartamenti in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | appartamento | 3.150 | 980 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | appartamento | 3.050 | 990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rivoltella |
| San Martino della Battaglia | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia |
| Tutta Desenzano del Garda | attico | 4.850 | 1.130 | 300+ | attici in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | attico | 4.400 | - | 50+ | attici in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | attico | 4.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Rivoltella |
| Tutta Desenzano del Garda | bivano | 2.850 | 1.080 | 500+ | bivani in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | bivano | 3.150 | 1.020 | 50+ | bivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | bivano | 2.800 | 1.020 | circa 100 | bivani in vendita in zona Rivoltella |
| Tutta Desenzano del Garda | quadrivano | 3.000 | 740 | 200+ | quadrivani in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | quadrivano | 2.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | quadrivano | 2.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rivoltella |
| Tutta Desenzano del Garda | trivano | 3.000 | 880 | 500+ | trivani in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | trivano | 2.900 | 840 | 100+ | trivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | trivano | 2.900 | 850 | 150+ | trivani in vendita in zona Rivoltella |
| Tutta Desenzano del Garda | villa | 2.800 | 1.000 | 500+ | ville in vendita a Desenzano del Garda |
| Campeggio sul Vò | villa | 2.700 | 1.390 | 100+ | ville in vendita in zona Campeggio sul Vò |
| Rivoltella | villa | 2.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Rivoltella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Desenzano del Garda da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Desenzano del Garda | appartamento | -2% |
| Campeggio sul Vò | appartamento | -6% |
| Rivoltella | appartamento | +2% |
| San Martino della Battaglia | appartamento | -6% |
| Tutta Desenzano del Garda | attico | -3% |
| Campeggio sul Vò | attico | -15% |
| Rivoltella | attico | -5% |
| Tutta Desenzano del Garda | bivano | -1% |
| Campeggio sul Vò | bivano | -5% |
| Rivoltella | bivano | +4% |
| Tutta Desenzano del Garda | quadrivano | inv |
| Campeggio sul Vò | quadrivano | +4% |
| Rivoltella | quadrivano | -3% |
| Tutta Desenzano del Garda | trivano | -3% |
| Campeggio sul Vò | trivano | -14% |
| Rivoltella | trivano | +2% |
| Tutta Desenzano del Garda | villa | -4% |
| Campeggio sul Vò | villa | -6% |
| Rivoltella | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rivoltella mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campeggio sul Vò si registrano i massimi cali (-7%).
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