Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Foggia sono presenti un totale di circa 2555 annunci immobiliari in vendita e 856 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Foggia nel mese di marzo 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media di circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città. la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Artigiani ha gli affitti più alti, mentre la zona Macchia Gialla è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 419 annunci in vendita e 166 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Foggia da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foggia | appartamento | -5% |
| Arpinova | appartamento | -8% |
| CEP | appartamento | -2% |
| Camporeale | appartamento | -6% |
| Candelaro | appartamento | -6% |
| Casa Carella | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Fiera | appartamento | -2% |
| Immacolata / San Pio X | appartamento | -5% |
| Macchia Gialla | appartamento | -4% |
| Ordona Sud | appartamento | -3% |
| Poggio Imperiale | appartamento | -4% |
| Rione Diaz | appartamento | inv |
| San Ciro | appartamento | -6% |
| Stadio | appartamento | -6% |
| Villaggio Artigiani | appartamento | -7% |
| Villaggio Azzurro | appartamento | -5% |
| Tutta Foggia | attico | -2% |
| Camporeale | attico | +4% |
| Candelaro | attico | +6% |
| Centro Città | attico | +7% |
| Immacolata / San Pio X | attico | +1% |
| San Ciro | attico | +4% |
| Stadio | attico | +4% |
| Tutta Foggia | quadrivano | inv |
| CEP | quadrivano | +3% |
| Camporeale | quadrivano | +1% |
| Candelaro | quadrivano | -3% |
| Centro Città | quadrivano | +2% |
| Fiera | quadrivano | +3% |
| Immacolata / San Pio X | quadrivano | +2% |
| Macchia Gialla | quadrivano | +2% |
| Ordona Sud | quadrivano | +2% |
| San Ciro | quadrivano | +1% |
| Stadio | quadrivano | inv |
| Tutta Foggia | trivano | -8% |
| CEP | trivano | -6% |
| Camporeale | trivano | -11% |
| Candelaro | trivano | -4% |
| Casa Carella | trivano | -12% |
| Centro Città | trivano | -5% |
| Fiera | trivano | -9% |
| Immacolata / San Pio X | trivano | -9% |
| Macchia Gialla | trivano | -8% |
| Ordona Sud | trivano | -4% |
| San Ciro | trivano | -9% |
| Stadio | trivano | -9% |
| Villaggio Artigiani | trivano | inv |
| Tutta Foggia | ufficio | -4% |
| Camporeale | ufficio | -3% |
| Candelaro | ufficio | +5% |
| Centro Città | ufficio | +3% |
| Immacolata / San Pio X | ufficio | -5% |
| San Ciro | ufficio | -1% |
| Stadio | ufficio | inv |
| Villaggio Artigiani | ufficio | inv |
| Tutta Foggia | villa | inv |
| Immacolata / San Pio X | villa | +2% |
| Stadio | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rione Diaz mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpinova si registrano i massimi cali (-8%).
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