Quotazioni immobiliari a Forte dei Marmi. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 2899 annunci immobiliari in vendita e 1676 in affitto, con un indice complessivo di 597 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Forte dei Marmi nel mese di marzo 2015 è di circa 8.150 €/m², mentre la dimensione media di circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Forte dei Marmi sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 3.475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine. la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 9.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vaiana è la più economica con circa 6.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vittoria Apuana ha gli affitti più alti, mentre la zona Vittoria Apuana è la zona più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 6.500 €/m² e 9.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vittoria Apuana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 636 annunci in vendita e 409 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | 8.150 | 3.740 | 1000+ | appartamenti in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | appartamento | 9.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | appartamento | 6.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | appartamento | 7.350 | 3.970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | 8.700 | - | 100+ | attici in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | 8.000 | - | 150+ | pentavani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | 8.750 | 3.900 | 3000+ | ville in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | villa | 9.350 | 3.980 | 200+ | ville in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | villa | 8.050 | 4.450 | 200+ | ville in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | villa | 8.450 | 4.110 | 300+ | ville in vendita in zona Vittoria Apuana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | +1% |
| Roma Imperiale | appartamento | +2% |
| Vittoria Apuana | appartamento | inv |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | +2% |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | inv |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | +2% |
| Roma Imperiale | villa | -2% |
| Vittoria Apuana | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Vittoria Apuana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roma Imperiale si registrano i massimi cali (inv).
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