Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Latina sono presenti un totale di circa 5175 annunci immobiliari in vendita e 1929 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Latina nel mese di marzo 2015 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media di circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città. la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Sabotino ha gli affitti più alti, mentre la zona Epitaffio è la zona più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 581 annunci in vendita e 415 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Latina da ottobre a marzo 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Podgora mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Isonzo si registrano i massimi cali (-6%).

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