Prezzi e annunci immobiliari a Lerici. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Lerici sono presenti un totale di circa 2467 annunci immobiliari in vendita e 582 in affitto, con un indice complessivo di 302 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di marzo 2015 è di circa 4.975 €/m², mentre la dimensione media di circa 75 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città. la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più alti, mentre la zona San Terenzo è la zona più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.150 €/m² e 5.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 349 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.950 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.250 | 1.140 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.050 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.700 | 1.050 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.200 | 1.050 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.150 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.950 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 5.000 | 1.330 | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.600 | 1.270 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.600 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.300 | 1.600 | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | quadrivano | 5.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 4.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | trivano | 4.800 | - | 150+ | trivani in vendita a Lerici |
| La Serra | trivano | 4.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | trivano | 4.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 5.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.800 | - | 150+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 5.100 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 5.050 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 4.750 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.600 | - | 100+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 5.800 | 1.120 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.150 | 930 | 150+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.250 | 930 | 150+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Lerici da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -3% |
| La Serra | appartamento | -1% |
| Muggiano | appartamento | -2% |
| Pugliola | appartamento | -2% |
| San Terenzo | appartamento | -2% |
| Tellaro | appartamento | -8% |
| Tutta Lerici | attico | -11% |
| Tutta Lerici | bivano | -4% |
| La Serra | bivano | inv |
| Muggiano | bivano | -2% |
| Pugliola | bivano | -3% |
| San Terenzo | bivano | -4% |
| Tutta Lerici | monolocale | -3% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -11% |
| Muggiano | quadrivano | -22% |
| Tutta Lerici | trivano | -6% |
| Pugliola | trivano | +6% |
| San Terenzo | trivano | +10% |
| Tutta Lerici | villa | -2% |
| La Serra | villa | -5% |
| Muggiano | villa | -3% |
| Pugliola | villa | -2% |
| San Terenzo | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Terenzo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-8%).
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