Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Lodi sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 865 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di marzo 2015 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media di circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Città Bassa è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Campo di Marte ha gli affitti più alti, mentre la zona Olmo è la zona più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 410 annunci in vendita e 238 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Lodi da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Città Bassa | appartamento | inv |
| Corso Mazzini | appartamento | inv |
| Fanfani | appartamento | inv |
| Faustina | appartamento | inv |
| Fontana | appartamento | -10% |
| Gissara | appartamento | -3% |
| Martinetta | appartamento | inv |
| Olmo | appartamento | -1% |
| Piazza Albarola | appartamento | inv |
| Polledra | appartamento | -6% |
| San Bernardo | appartamento | +1% |
| San Fereolo | appartamento | -2% |
| San Grato | appartamento | inv |
| Torretta | appartamento | -3% |
| Via Campo di Marte | appartamento | inv |
| Via Defendente | appartamento | inv |
| Viale Italia | appartamento | inv |
| Viale Pavia | appartamento | -1% |
| Tutta Lodi | bivano | -2% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Città Bassa | bivano | +3% |
| Corso Mazzini | bivano | inv |
| Fanfani | bivano | -2% |
| Faustina | bivano | inv |
| Martinetta | bivano | -3% |
| Piazza Albarola | bivano | -3% |
| San Fereolo | bivano | -4% |
| Via Campo di Marte | bivano | +1% |
| Via Defendente | bivano | +1% |
| Viale Italia | bivano | inv |
| Viale Pavia | bivano | -2% |
| Tutta Lodi | monolocale | +12% |
| Tutta Lodi | quadrivano | -6% |
| Centro Storico | quadrivano | -9% |
| Città Bassa | quadrivano | -10% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -6% |
| Fanfani | quadrivano | -8% |
| Faustina | quadrivano | -9% |
| Gissara | quadrivano | -9% |
| Martinetta | quadrivano | -9% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -5% |
| San Bernardo | quadrivano | +1% |
| San Fereolo | quadrivano | -10% |
| Via Defendente | quadrivano | -11% |
| Viale Italia | quadrivano | -3% |
| Viale Pavia | quadrivano | -9% |
| Tutta Lodi | trivano | +1% |
| Centro Storico | trivano | +9% |
| Città Bassa | trivano | +11% |
| Corso Mazzini | trivano | +11% |
| Fanfani | trivano | +9% |
| Faustina | trivano | +9% |
| Gissara | trivano | +1% |
| Martinetta | trivano | +9% |
| Piazza Albarola | trivano | +8% |
| San Fereolo | trivano | +4% |
| Via Defendente | trivano | +10% |
| Viale Italia | trivano | +11% |
| Viale Pavia | trivano | +7% |
| Tutta Lodi | ufficio | -5% |
| Centro Storico | ufficio | -7% |
| Città Bassa | ufficio | -5% |
| Corso Mazzini | ufficio | -8% |
| Fanfani | ufficio | -8% |
| Viale Pavia | ufficio | -11% |
| Tutta Lodi | villa | inv |
| Centro Storico | villa | +9% |
| Città Bassa | villa | +9% |
| Corso Mazzini | villa | +9% |
| Fanfani | villa | +9% |
| Faustina | villa | +9% |
| Piazza Albarola | villa | +6% |
| San Bernardo | villa | +9% |
| Via Defendente | villa | +8% |
| Viale Italia | villa | +9% |
| Viale Pavia | villa | +7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Viale Italia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana si registrano i massimi cali (-10%).
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