Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Massa sono presenti un totale di circa 5948 annunci immobiliari in vendita e 803 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Massa nel mese di marzo 2015 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media di circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +55%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pariana è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1567 annunci in vendita e 302 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Massa da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -3% |
| Bargana | appartamento | inv |
| Castagnola | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -1% |
| Marina di Massa | appartamento | -2% |
| Romagnano | appartamento | -13% |
| Tombara | appartamento | +2% |
| Tutta Massa | attico | +2% |
| Marina di Massa | attico | inv |
| Tutta Massa | bivano | -8% |
| Castagnola | bivano | -6% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Marina dei Ronchi | bivano | -3% |
| Marina di Massa | bivano | -9% |
| Tutta Massa | pentavano | +6% |
| Marina di Massa | pentavano | +1% |
| Tutta Massa | quadrivano | -2% |
| Bargana | quadrivano | +3% |
| Castagnola | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | +3% |
| Marina di Massa | quadrivano | -4% |
| Tombara | quadrivano | +5% |
| Tutta Massa | trivano | -2% |
| Castagnola | trivano | +6% |
| Centro Storico | trivano | +8% |
| Marina di Massa | trivano | inv |
| Tombara | trivano | +9% |
| Tutta Massa | ufficio | -6% |
| Castagnola | ufficio | inv |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Marina di Massa | ufficio | -5% |
| Quercioli | ufficio | -17% |
| Tutta Massa | villa | -2% |
| Candia | villa | -9% |
| Castagnola | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | +4% |
| Poveromo | villa | -4% |
| Romagnano | villa | -1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quercioli si registrano i massimi cali (-17%).
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