Prezzi e annunci immobiliari a Montesilvano. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2390 annunci immobiliari in vendita e 1319 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di marzo 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media di circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trave è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Venere ha gli affitti più alti, mentre la zona Trave è la zona più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 202 annunci in vendita e 105 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da ottobre a marzo 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Venere mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (inv).

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