Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Sanremo sono presenti un totale di circa 5405 annunci immobiliari in vendita e 1298 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di marzo 2015 è di circa 3.400 €/m², mentre la dimensione media di circa 75 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Poggio è la più costosa con oltre 3.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bussana ha gli affitti più alti, mentre la zona Bussana Vecchia è la zona più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 117 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.400 | 930 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.650 | 920 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 3.200 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.500 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.800 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.450 | 940 | 300+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.550 | 1.020 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 4.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.600 | 1.370 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.400 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.400 | 780 | 400+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.250 | 830 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 3.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.550 | 1.160 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.700 | 830 | circa 1000 | ville in vendita a Sanremo |
| Bussana Vecchia | villa | 3.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | villa | 4.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i monolocali hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -5% |
| Bussana | appartamento | inv |
| Bussana Vecchia | appartamento | -2% |
| Coldirodi | appartamento | -10% |
| Poggio | appartamento | -6% |
| Tutta Sanremo | attico | -4% |
| Tutta Sanremo | bivano | -6% |
| Coldirodi | bivano | -10% |
| Tutta Sanremo | monolocale | inv |
| Coldirodi | monolocale | -22% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -5% |
| Tutta Sanremo | trivano | -7% |
| Coldirodi | trivano | -10% |
| Tutta Sanremo | ufficio | -8% |
| Tutta Sanremo | villa | -4% |
| Bussana Vecchia | villa | -6% |
| Coldirodi | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bussana mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Coldirodi si registrano i massimi cali (-10%).
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