Andamento del mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Terracina sono presenti un totale di circa 1871 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di marzo 2015 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media di circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.050 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città. la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Terracina. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 158 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.600 | 1.420 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 3.050 | 2.400 | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.200 | 1.220 | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Terracina da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -3% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -11% |
| Tutta Terracina | villa | +1% |
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