Prezzi e annunci immobiliari a Toscolano-Maderno. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Toscolano-Maderno sono presenti un totale di circa 1813 annunci immobiliari in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 252 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Toscolano-Maderno nel mese di marzo 2015 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media di circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Toscolano-Maderno sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Cecina è la più costosa con oltre 3.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maclino è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sanico ha gli affitti più alti, mentre la zona Bornico è la zona più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Maderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1007 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Toscolano-Maderno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Toscolano-Maderno da ottobre a marzo 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Gaino mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Toscolano si registrano i massimi cali (-13%).

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