Prezzi e annunci immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2471 annunci immobiliari in vendita e 643 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di aprile 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Cabanette è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 950 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alessandria. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 235 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -5% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -7% |
| Tutta Alessandria | trivano | +3% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -10% |
| Tutta Alessandria | villa | -2% |
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