Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile ad Ardea sono presenti un totale di circa 3204 annunci immobiliari in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di aprile 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.200 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Nuova California è la zona di maggior costo, mentre la zona Castagnola è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 748 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.650 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.450 | 890 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.400 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.200 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.700 | 940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.700 | 940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.550 | 890 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.950 | 1.060 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.300 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | trivano | 1.700 | 830 | 400+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.600 | 800 | 1000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.650 | 730 | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.650 | 750 | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -2% |
| Tutta Ardea | bivano | inv |
| Tutta Ardea | pentavano | -1% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -11% |
| Tutta Ardea | trivano | -8% |
| Tutta Ardea | villa | -4% |
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