Andamento del mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Casoria sono presenti un totale di circa 670 annunci immobiliari in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Casoria nel mese di aprile 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Casoria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.550 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Benedetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ferrovia è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Arpino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 95 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.700 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.550 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.700 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.750 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.750 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | trivano | 1.850 | 520 | 100+ | trivani in vendita a Casoria |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.650 | 720 | 100+ | uffici in vendita a Casoria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | inv |
| Arpino | appartamento | -7% |
| Casarusso | appartamento | +1% |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Ferrovia | appartamento | +2% |
| Polverino | appartamento | +1% |
| Pontile | appartamento | +1% |
| San Benedetto | appartamento | +2% |
| Spuntatora | appartamento | +2% |
| Tutta Casoria | trivano | inv |
| Tutta Casoria | ufficio | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ferrovia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-7%).
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