Quotazioni immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1844 annunci immobiliari in vendita e 717 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di aprile 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria è la più economica con circa 925 €/m² (+37% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Catanzaro Lido che si conferma la più quotata e la zona Santa Maria con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 372 annunci in vendita e 146 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.250 | 550 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.450 | 920 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.100 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 480 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.200 | 430 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.150 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.300 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.350 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.150 | 720 | 150+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.250 | 560 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.350 | 350 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Siano | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.250 | 650 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.400 | 440 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | 410 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -3% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +6% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Gagliano | appartamento | +8% |
| Mater Domini | appartamento | -1% |
| Pontegrande | appartamento | inv |
| Pontepiccolo | appartamento | -3% |
| Siano | appartamento | -5% |
| Tutta Catanzaro | bivano | inv |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -3% |
| Centro Città | quadrivano | -4% |
| Tutta Catanzaro | trivano | inv |
| Tutta Catanzaro | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gagliano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Siano si registrano i massimi cali (-5%).
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