Prezzi e annunci immobiliari a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 462 annunci immobiliari in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di aprile 2015 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Li Curti è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuseppe al Pozzo è la più economica con circa 1.975 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Passiano è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 73 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.300 | 660 | 500+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
| Annunziata | appartamento | 2.350 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.400 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
| Li Curti | appartamento | 2.450 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
| Maddalena | appartamento | 2.400 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
| Passiano | appartamento | 2.400 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
| Pianesi | appartamento | 2.450 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
| Pregiato | appartamento | 2.300 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
| Rotolo | appartamento | 2.450 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
| San Cesareo | appartamento | 2.450 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
| San Lorenzo | appartamento | 2.400 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| San Martino | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Sant'Arcangelo | appartamento | 2.450 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.400 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,71%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | +3% |
| Annunziata | appartamento | +10% |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | +3% |
| Li Curti | appartamento | inv |
| Maddalena | appartamento | +3% |
| Passiano | appartamento | +1% |
| Pianesi | appartamento | +2% |
| Pregiato | appartamento | +6% |
| Rotolo | appartamento | +2% |
| San Cesareo | appartamento | -3% |
| San Lorenzo | appartamento | +4% |
| Sant'Arcangelo | appartamento | inv |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Annunziata mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cesareo si registrano i massimi cali (-3%).
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