Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 2310 annunci immobiliari in vendita e 1750 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di aprile 2015 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.600 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Eusebio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Campo dei Fiori è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da novembre a aprile 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villa Rachele mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettola si registrano i massimi cali (-3%).

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