Quotazioni immobiliari a Comacchio. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Comacchio sono presenti un totale di circa 2527 annunci immobiliari in vendita e 628 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Comacchio nel mese di aprile 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 59 m². I prezzi degli appartamenti a Comacchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido di Volano è la più economica con circa 1.625 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido degli Estensi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Lido delle Nazioni è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lido degli Estensi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 404 annunci in vendita e 197 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da novembre a aprile 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido di Pomposa mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Spina si registrano i massimi cali (-6%).

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