Quotazioni e mercato immobiliare a Fano. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Fano sono presenti un totale di circa 3291 annunci immobiliari in vendita e 725 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Fano nel mese di aprile 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Fano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Torrette è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caminate è la più economica con circa 1.850 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centinarola è la zona di maggior costo, mentre la zona Rosciano è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bellocchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 111 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Fano da novembre a aprile 2015

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