Andamento del mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 809 annunci immobiliari in vendita e 467 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lamezia Terme nel mese di aprile 2015 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². Lamezia Terme è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eufemia Lamezia è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 875 €/m² (+25% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sant'Eufemia Lamezia che si conferma la più quotata e la zona Sambiase con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Nicastro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 270 annunci in vendita e 185 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 1.000 | 370 | 500+ | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 950 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Magolà | appartamento | 1.000 | 390 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.050 | 380 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 850 | 320 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.100 | - | 100+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | inv |
| Nicastro | appartamento | -3% |
| Sambiase | appartamento | +2% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sambiase mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nicastro si registrano i massimi cali (-3%).
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