Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Legnano sono presenti un totale di circa 3103 annunci immobiliari in vendita e 833 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di aprile 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.700 | 820 | 3000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.250 | - | 150+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.650 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.700 | 970 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.800 | 680 | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.700 | 700 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.550 | 920 | 300+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.800 | - | 400+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Legnano da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -2% |
| Tutta Legnano | attico | -4% |
| Tutta Legnano | bivano | -4% |
| Tutta Legnano | monolocale | -6% |
| Tutta Legnano | quadrivano | +4% |
| Tutta Legnano | trivano | -2% |
| Tutta Legnano | ufficio | -3% |
| Tutta Legnano | villa | +2% |
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