Quotazioni e mercato immobiliare a Lipari. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Lipari sono presenti un totale di circa 1668 annunci immobiliari in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lipari nel mese di aprile 2015 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Lipari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lipari e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | 2.900 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | bivano | 3.350 | 870 | 150+ | bivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | monolocale | 3.300 | 1.320 | 100+ | monolocali in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | villa | 4.000 | 830 | 500+ | ville in vendita a Lipari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Lipari da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | inv |
| Tutta Lipari | monolocale | inv |
| Tutta Lipari | villa | +3% |
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