Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Matera sono presenti un totale di circa 887 annunci immobiliari in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Matera nel mese di aprile 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rione San Giacomo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Vaglia è la più economica con circa 1.700 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Lanera è la zona di maggior costo, mentre la zona Rione Villalongo è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 1.850 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 1.800 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Vaglia | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 1.800 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 1.850 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 1.800 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 1.850 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 1.800 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.800 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| La Vaglia | appartamento | -1% |
| Rione Agna | appartamento | +8% |
| Rione Cappuccini | appartamento | +4% |
| Rione Lanera | appartamento | -6% |
| Rione Piccianello | appartamento | -5% |
| Rione Platani | appartamento | -4% |
| Rione San Giacomo | appartamento | -1% |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | -6% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | -5% |
| Rione Villalongo | appartamento | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Serra Rifusa si registrano i massimi cali (-6%).
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