Andamento del mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3429 annunci immobiliari in vendita e 621 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di aprile 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.600 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 240 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | 1.700 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | appartamento | 1.600 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Tutta Ostuni | bivano | 1.700 | - | 200+ | bivani in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | bivano | 1.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Tutta Ostuni | monolocale | 1.750 | 950 | 200+ | monolocali in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | monolocale | 1.450 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Tutta Ostuni | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ostuni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+9,79%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
D'altra parte
i monolocali hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+7%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Ostuni da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | +10% |
| Ramunno Secondo | appartamento | inv |
| Tutta Ostuni | bivano | -12% |
| Tutta Ostuni | monolocale | +7% |
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