Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Rho sono presenti un totale di circa 1654 annunci immobiliari in vendita e 686 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rho nel mese di aprile 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.775 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghisolfa è la zona di maggior costo, mentre la zona Passirana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 212 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,09%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Rho da novembre a aprile 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pantanedo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Passirana si registrano i massimi cali (-5%).

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