Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Terracina sono presenti un totale di circa 2072 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di aprile 2015 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.225 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.950 €/m² (+20% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.100 €/m² e 3.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.650 | 1.500 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Tutta Terracina | pentavano | 2.600 | - | 100+ | pentavani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.950 | 2.340 | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.100 | 1.040 | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Terracina da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -2% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -9% |
| Tutta Terracina | villa | +2% |
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