Prezzi e annunci immobiliari ad Abbiategrasso. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1988 annunci immobiliari in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di maggio 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.850 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.850 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.900 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.850 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.850 | 880 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.900 | 960 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.850 | 920 | 100+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Mendosio | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.950 | 710 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.100 | 730 | 150+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | 690 | 150+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.850 | 760 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.900 | 820 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.850 | 800 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -2% |
| Castelletto | appartamento | +2% |
| Mendosio | appartamento | inv |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -3% |
| Castelletto | bivano | +1% |
| Mendosio | bivano | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | +2% |
| Mendosio | quadrivano | -1% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | +1% |
| Castelletto | trivano | +6% |
| Mendosio | trivano | +6% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -2% |
| Castelletto | ufficio | -4% |
| Mendosio | ufficio | -4% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -5% |
| Castelletto | villa | -7% |
| Mendosio | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castelletto mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (inv).
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