Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3149 annunci immobiliari in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di maggio 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lion è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mandriola è la più economica con circa 1.825 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lion è sempre la zona più costosa, mentre la zona Lion è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 680 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.850 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.800 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | pentavano | 1.600 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.900 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | inv |
| Lion | appartamento | +8% |
| Mandriola | appartamento | -6% |
| Tutta Albignasego | pentavano | -8% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | inv |
| Tutta Albignasego | trivano | +2% |
| Tutta Albignasego | villa | inv |
| Mandriola | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano i massimi cali (-7%).
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