Prezzi e annunci immobiliari a Cascina. Aggiornamento di maggio 2015.

Nel mese di maggio a Cascina sono presenti un totale di circa 8910 annunci immobiliari in vendita e 1417 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cascina nel mese di maggio 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 2.050 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Casciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Latignano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1183 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cascina da dicembre a maggio 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ripoli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Titignano si registrano i massimi cali (-7%).

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