Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2211 annunci immobiliari in vendita e 823 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di maggio 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 900 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 484 annunci in vendita e 179 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.500 | 830 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.100 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 480 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.200 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.150 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.350 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | 560 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.350 | 410 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.250 | 590 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | 390 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -2% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +4% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Gagliano | appartamento | +7% |
| Mater Domini | appartamento | inv |
| Pontegrande | appartamento | +1% |
| Pontepiccolo | appartamento | inv |
| Siano | appartamento | inv |
| Tutta Catanzaro | bivano | +8% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +5% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +5% |
| Tutta Catanzaro | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Gagliano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-1%).
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