Andamento del mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Ciampino sono presenti un totale di circa 2032 annunci immobiliari in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di maggio 2015 è di circa 2.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.500 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.050 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.700 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.700 | 1.020 | 100+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.200 | 1.230 | 200+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | 910 | 150+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 960 | 300+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 3.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.550 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 820 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Tutta Ciampino | attico | +2% |
| Tutta Ciampino | bivano | -2% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | +4% |
| Tutta Ciampino | trivano | +3% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -5% |
| Tutta Ciampino | villa | -2% |
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