Prezzi e annunci immobiliari a Crotone. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Crotone sono presenti un totale di circa 1667 annunci immobiliari in vendita e 637 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di maggio 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 1.100 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Farina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 290 annunci in vendita e 132 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.350 | 500 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.400 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.200 | 420 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.100 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.350 | 550 | 150+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | trivano | 1.250 | - | 200+ | trivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | trivano | 1.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | 450 | 200+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Crotone da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| Città Vecchia | appartamento | +4% |
| Farina | appartamento | -9% |
| Tufolo | appartamento | -7% |
| Tutta Crotone | bivano | +5% |
| Tutta Crotone | quadrivano | +15% |
| Tutta Crotone | trivano | +1% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Città Vecchia | trivano | +1% |
| Tutta Crotone | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Città Vecchia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-9%).
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